2024. január 1. napjától vált elérhetővé a bankoknál az akár 15, 30, illetve 50 milliós CSOK Plusz hitel. Ez egy olyan hitelkonstrukció, ami állami kamattámogatással és részleges tartozás-elengedéssel van kombinálva.
Mi a CSOK Plusz lényege röviden?
- állami kamattámogatással rendelkező, legfeljebb 3%-os fix kamatozású és legfeljebb 50 milliós összegű lakáshitel
- a kamattámogatáson felül jár hozzá 10-10 millió forintos tartozás-elengedés is, amelyet a második és harmadik újonnan születő vagy örökbefogadott gyermek után enged el az állam a hitelből
Melyek a legfontosabb feltételek a CSOK Plusz hitel esetében?
- Házaspár igényelheti, ahol a feleség 41. életévét még nem töltötte be
- Csak vállalt gyermekre igényelhet, meglévőre nem
- Legalább 2 éves TB jogviszony szükséges
- Maximum 15, 30, 50 millió forint összegű hitelösszeg (meglévő és vállalt gyermekszámtól függően)
- Felhasználható lakásvásárlásra, építésre, bővítésre (telekre nem)
- Kamat: fix, de legfeljebb 3 %
- Hitelelengedés: 2. és 3. újonnan születendő gyermek után (10-10 millió forint) (180 napon belül igényelhető)
- Maximális lakásérték: első közös lakásnál 80 millió forint, egyéb esetben 150 millió forint
- Minimális ingatlan alapterület: lakásnál: 40-50-60 m2, háznál: 70-80-90 m2
- Büntetlen előélet és köztartozásmentesség szükséges
Milyen esetben minősül vállalt gyermeknek a magzat?
Vállalt gyermekek közé számítanak a 12. hetet már betöltött magzatok is. Átmeneti szabályként 2024. március 31. napjáig még azok a gyermekek is vállalt gyermeknek számítanak, akik 2024. január 1. után születtek vagy lettek örökbe fogadva.
Gyermekenként mekkora összegű CSOK Plusz hitel vehető fel?
- Gyermektelen házaspár 1 gyermek vállalása esetén 15 millió,
- Gyermektelen házaspár két gyermek vállalása esetén és egy gyermekkel rendelkező házaspár egy gyermek vállalása esetén 30 millió,
- Gyermektelen házaspár három gyermek vállalása esetén, egy gyermekes házaspár két vállalt gyermek esetén és egy gyermeket vállaló többgyermekes igénylők esetében 50 millió forint hitel igényelhető.
Melyek lehetnek a CSOK Plus előnyei?
- csak kamatot kell törleszteni az első évben
- alacsonyabb fix kamat a piaci hitelekkel összehasonlítva
- korlátozott kezdeti költségek (legfeljebb a kölcsönösszeg 0,75%-a, max. 300.000,-Ft)
- korlátozott előtörlesztési díj (legfeljebb 1%)
- bizonyos feltételek esetén 10% önerővel is igényelhető
- kombinálható babaváró hitellel
- CSOK Plusszal történő vásárlás esetén illetékmentesség igényelhető, tehát a 4% vagyonszerzési illetéket nem kell megfizetni
Mekkora a CSOK Plusz büntetőkamata, ha nem teljesül a gyermekvállalás?
Egy gyermek vállalása esetén 4 év, két gyermek vállalása esetén 8 év, három gyermek vállalása esetén 10 év a határidő.
Amennyiben a házaspár a fenti határidőig nem teljesíti a gyermekvállalást, akkor a kamattámogatás a határidő lejártát követő naptól megszűnik és az igénybe vett kamattámogatás összegét a kamattámogatás igénybevételének napjától számított, a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal megemelt mértékének megfelelő kamattal növelten vissza kell fizetniük.
A tájékoztatás nem teljeskörű, részletes tájékoztatásért és ajánlatért keresd meg irodánkat!
Hitelt vennél igénybe?
Kattints a gombra és számolj a bankradar kalkulátorával!
