A hitelfelvételről egyszerűen

Ha elgondolkodsz a lakáshitel felvételén, fontos tisztában lenned a mögötte rejlő kockázatokkal. Nézzük meg ezeket alaposabban!

A hitel vagy kölcsön lényege egyszerűen

A hitel valójában egy pénzintézeti kölcsön, amelyet felvehetünk, hogy finanszírozzuk otthonunk vásárlását. Ennek azonban van egy ára, hiszen vissza kell fizetnünk ezt a kölcsönt, általában havi törlesztőrészletek formájában, méghozzá kamatokkal együtt. A hitelfelvételnek további költségei is lehetnek, például folyósítási díj, közjegyzői díj, értékbecslési díj, amelyekkel számolnod kell.

Kockázatok a törlesztés során

Mielőtt lakáshitelt veszel fel, vedd figyelembe, hogy bármikor nehézségeid adódhatnak a törlesztőrészletek kifizetésével. Például, ha váratlan költségek merülnek fel vagy ha elveszíted a munkádat. Ezért nagyon fontos, hogy a hitel felvétele előtt reálisan felmérd, tényleg meg tudod-e fizetni a havi összeget akkor is, ha váratlan helyzet áll elő az életedben.

Kamatozás módja

Érdemes megfontolni az állandó és a változó kamatozás közötti különbséget is. Az állandó kamatozásnál a törlesztőrészlet mindig ugyanakkora, míg a változó kamatozásnál a kamatok változhatnak. Járj utána, hogy az ezek közötti választás milyen hatással lehet a pénzügyeidre! A fix kamatozású hitelek törlesztő részlete általában magasabb, de nagyobb biztonságot és kiszámíthatóságot nyújt ennek felvétele a változó kamatozású hitelhez képest.

Zálogjog és annak következményei

A lakáshitelnél a lakásod vagy a házad a fedezet, tehát a garancia a kölcsön visszafizetésére. Ha képtelen vagy fizetni, a bank jogi lépéseket fog tenni és akár elveszítheted az otthonodat. Ezért csak olyan mértékű és konstrukciójú hitelt válassz, amit biztosan tudsz törleszteni.

Végrehajtás lehetősége

Ha hosszabb időn keresztül nem tudod fizetni a hitelt, a bank végrehajtási eljárást indíthat a házad árverezése érdekében. Ne hagyd figyelmen kívül ezt a lehetőséget, mindig kommunikálj a bankoddal, ha nehézségek merülnek fel, mindig van lehetőség átütemezésről vagy esetleges halasztásról tárgyalni. A legrosszabb, amit tehetsz, hogy hallgatsz és nem jársz utána a lehetőségeidnek.

Hiteltanácsadó igényebvétele

A hitelfelvétel összetett folyamat. Sokféle bank létezik a piacon és sokféle hitelajánlatot nyújtanak. Érdemes ezeket az ajánlatokat összehasonlítani, mert sok pénzt spórolhatsz vele. Ebben egy szakképzett hitelközvetítői tud neked segíteni.

Légy mindig előrelátó, tervezd meg jól a kölcsönfelvételt, és ne félj szakember segítségét kérni! Egy jó hiteltanácsadóval melletted könnyebb lesz eligazodni a pénzügyi tervezés útvesztőiben.

Keresd bátran irodánkat, ha tisztán szeretnél látni a banki ajánlatok között és a számodra legmegfelelőbb banki ajánlatot választanád!